卖不掉期间临时出租：拟从最长 5 年缩到 2 年

阿哲整理 · 2026 年 10 月 24 日核对

现在：卖房期间可以向市政厅申请临时出租许可，最长 5 年，租客没有一般的租客保护。拟议：最长 2 年、房租按积分、要证明难卖。生效日期未定。

谁受影响

受影响：先买新房、旧房还没卖掉，想先租出去的人。

算一算对我的影响 →

现行规则：许可最长 5 年，用完要等 5 年才能再用；房东提前至少 3 个月通知，租客提前 1 个月。

注意：按现行规则，出租期间旧房的贷款利息不能抵税（旧房要空着在卖才能抵）。