国家房贷担保上限升到 €500,000

阿哲整理 · 2026 年 10 月 24 日核对

2027 年起，贷款不超过 €500,000 的买房人可以用国家房贷担保（NHG），加节能措施最多 €530,000。

谁受影响

受影响：2027 年 1 月 1 日起拿到正式贷款要约、买自住房的人。

不受影响：买来出租的房子。

你可以做什么

1. 房价在 €470,000 到 €500,000 之间的，可以把正式贷款要约安排在 2027 年，用上 NHG（通常利率更低）。

算一算对我的影响 →

NHG 是由一家基金会（Stichting WEW）定的，不需要议会立法。目前数字来自行业新闻，NHG 官网 10 月 30 日公布 2027 年正式条件后再核对。

新增：买能源标签 E、F、G 的整栋房子（不含公寓），默认多贷 €20,000 用于节能，2 年内没用完的部分要还到贷款里；总额不能超过房价的 106%。一次性费用仍是贷款额的 0.4%。